Вопрос номер 11667

Добрый день! У меня такая ситуация : есть квартира, приватизированная на 4-х человек (меня,маму,отца и сестру),все мы в ней прописаны (прописка постоянная). Сестра уже 4 года живёт в другом городе и имеет там временную прописку. Она взяла в банке кредит и теперь имеет перед банком долг по невыплатам, к нам приходили извещения о просрочке платежей и она знает о них,но ответа от неё в банк не было. На днях к нам домой пришли работники банка и сказали,что если до 22 апреля штраф не будет оплачен,то они приедут к нам описывать имущество, но кроме доли в квартире вещей сестры там никаких нет. Служащие ответили, что это не имеет значения. Могут ли они отобрать наши вещи или часть жил площади, если сестра не погасит долг? Чего нам следует ожидать дальше и как лучше поступить?Помогите, пожалуйста.   

Сам банк не вправе налагать арест или изымать имущество. Такими полномочиями обладают только судебные приставы. И данные действия производятся только по решению суда.
Далее, если у должника квартира или доля в квартире является единственной жилплощадью в собственности - то обращение на взыскание на такую жилплощадь производиться не может. (то есть изъять, забрать не имеют права даже по решению суда). ч. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФвзыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Даже если бы долю по суду можно было бы забрать в счет погашения задолженности, первоначально долю обязаны предложить купить сособственникам жилья.
Арест и обращение на взыскание разные вещи, арест лишь подразумевает невозможность совершать какие - либо сделки с арестованным имуществом ( куплю-продажу, дарение, отчуждение). Так что арест это арест, а опись и изъятие имущества это другое.
Чтобы обезопасить ваши вещи, ваше имущество необходимо заранее подготовить все имеющиеся квитанции, чеки, накладные и прочие документы подтверждающие факт покупки, получения имущества. Так как в противном случае выделят долю в общем имуществе и могут изъять на ответственное хранение ( но только по решению суда), дадут 5 дней для того чтобы доказать права собственности, а далее уже имеют право реализовать изъятое имущество с целью погашению задолженности. Опись имущества производится самим приставом, то есть и оценку имущества производится так же самим приставом, примерно от 10 до 20% от рыночной стоимости.
И кстати говоря, налагать арест, и производить опись и изъятие имущества, согласно ФЗ Об исполнительном производстве, приставы исполнители имеют право по месту регистрации, так и по месту фактического проживания должника. А так же имеют право производить розыск имущества должника, и установив его место нахождения, производить его арест и опись даже и у третьих лиц. (если достоверно будет установлено что имущество принадлежит должнику). Приставы имеют право проникать в жилые и нежилые помещения даже без согласия собственника, если достоверно известно, что там находится имущество должника.
В вашем же случае скорее всего, опись будут производить по месту фактического проживания вашей сестры, при условии что вы докажете, что по месту регистрации имущества вашей сестры нет.
Так же могу порекомендовать обратиться к юристу по месту вашего проживания, в случае если на ваш взгляд со стороны банка, или со стороны приставов ( после решения суда) будут противоправные действия.
Но лучше всего конечно попытаться убедить вашу сестру в необходимости договориться с банком о реструктуризации путем подачи письменного заявления, и погашении задолженности. То есть урегулировать все в до судебном порядке. Так как далее, у нее могут возникнуть проблемы с трудоустройством, с возможностью детей в дальнейшем поступать на работу, на обучение в определенные структуры, должности, профессии тд. Так как везде будет информация проверяться службами безопасности - и там будет факт судимости вашей сестры. Как в принципе это может коснуться и вас как родственников первого порядка. Ваша сестра так же может при задолженности свыше 200 000 рублей ( в принципе ) подать на банкротство физлица, через профильного юриста.